理想のマイホームを住宅相談専門の

FPが全面的にサポートします

将来に渡って安心できる金額で

計画しませんか？

マイホームが欲しい・・・

でもこのような状況で悩んでいませんか？

いままでマイホームを購入する際には、ハウスメーカーや工務店、不動産会社など「売る側」の立場の会社に相談をする時代でした。

しかしこれからは、住宅購入の際に第三者の中立的な立場のアドバイザーを持つ時代です。

「住まいのお金ＦＰ相談室」は、あなたが住宅購入の悩みや不安を解消し、幸せな生活を送ってもらいたいと願い、住宅購入をトータルでサポートする「住宅購入予算診断プレミアム」サービスを提供しています。

「住宅購入予算診断プレミアム」

５つのサービス内容

お客様の現状や将来の夢や目標をヒアリングし『住宅購入予算診断書』を作成することで、以下の内容を把握・確認することが可能です。

具体的な数字で見る事により、漠然としたお金の不安を解消する事ができます。

『住宅購入予算診断書』を作成する

３つのメリット

①住宅ローンの返済に追われる

生活を回避できる

『いまの住宅ローン返済額なら大丈夫』と思ったとしても、毎月の支払い額が、ある日を境に数万円多くなることがあります。なぜなら住宅ローンの金利は変動することがあるからです。

その他にも、アパート住まいでは無かった固定資産税の支払い、定期的なメンテナンス費用の準備、居住地が駅から遠くなったことによるマイカーの購入など、賃貸住宅に比べて思わぬ出費が増えることは少なくありません。

人生の中で、こういったお金の準備も考えておかないと、将来生活が苦しくなってしまう可能性があります。

最悪の場合、住宅ローン破綻に陥り、家族と住む大切な家を手放す結果になってしまうかもしれません。

②こどもの進学に関する夢や希望を

叶えてあげられる

住宅購入にばかりお金を使ってしまいますと、教育費に使えるお金が少なくなってしまいます。

しっかりとした資金計画を立てないと教育資金が不足し、お子様の夢や希望をかなえてあげる事ができなくなってしまうかも知れません。

住宅購入時に適正予算をオーバーし、あなたが満足のいくマイホームを購入した結果、お子さんの将来を不満足に導いてしまうリスクもあります。

③あなた自身の老後の貧困問題

を回避できる

住宅購入にばかりお金を使ってしまいますと、その分老後資金に使えるお金が少なくなってしまいます。

しっかりとした資金計画を立てないと、あなたの老後資金が不足し、老後の貧困問題に、あなた自身が直面してしまうかも知れません。

住宅購入時に、今後も減額されることが予想される公的年金を含めて老後の生活イメージを立てる方は多くありません。

住宅購入という、『今の幸せ』が『将来の貧困』をもたらしてしまう可能性もあるのです。

『住宅購入予算診断書』で適正予算を把握するのと同時に、今後のキャッシュフローの改善ポイントをアドバイスしています。

住まいのお金FP相談室は

『こういった対策を取ればお金の流れがもっと良くなり、手元にお金が残るようになる』

という方法をお客様ごとに改善プランとして作成し、アドバイスを行っています。

お金の専門家だからこその改善策や、一般の方では意外と知らない事、知っているけれど面倒で導入していなかったことなど、多くの改善点が出てくることがほとんどです。

これらは１つの対策だけではなく包括的に行うことで、手元に残るお金が１００万円単位で変わることもあります。

「住宅購入時の予算はもちろん、マネープランの改善点もアドバイスをしてもらえるのはありがたい」

と、多くのお客様からお喜びの声をいただいています。

「住宅購入予算診断」で算出した「適正予算」に合った住宅会社で、お客様のご希望を満たすことができる会社をご紹介します。

住宅展示場へ出店しているハウスメーカーであれば、ほぼ全ての住宅会社をご紹介可能です。

当社は大手ハウスメーカーから地元の工務店まで幅広くお付き合いがあります。

例えばハウスメーカーであれば、経験豊富でお見積もり金額の決定権を持っている展示場の所長クラスの担当者をご紹介しています。

当社のフィルターを通った信頼のおける担当者と、適正予算及び資金計画を共有して進めることで、予算オーバーを防ぐことができ、不快な営業を受けることを回避できます。

そして注文住宅が初めてのお客様は、住宅会社を訪問しても

「何を質問したら良いのか分からない」

状況であることがほとんどです。

そこで、ご希望のお客様には住宅会社を訪問する際に同行し、当社がお客様に代わって質問することで、お客様の理解を深めるお手伝いを行います。

また、当社のご紹介であればハウスメーカーも広告宣伝費がかからず、それを原資として紹介割引特典を付けてくれますので、住宅購入予算を節約することが可能です。

住宅ローンの選定基準は多肢に渡ります。

・変動金利or固定金利orミックスローン

・元利均等返済or元金均等返済

・返済期間

・自己資金

・単独ローンorペアローン

など、「住宅ローンの借り方」の判断は非常に難しいものです。

お客様と一緒に１つ１つ丁寧に検討を重ね、より最適な住宅ローン選びをお手伝いします。

「住宅購入予算診断」で試算した将来のキャッシュフロー表より、お客様に適した金利区分（変動or固定）をアドバイスします。

その上で、主要な銀行の住宅ローンの金利を比較することで、少しでも利息負担を軽減し、お客様に適した住宅ローンの借り方をご説明します。

また、住宅ローンを借りる際には自己資金は多ければ多いほど良い、という訳ではありません。

自己資金を多く入れた結果、住宅ローン控除で税金の還付枠を使い切れず、切り捨てとなってしまうケースも考えられます。

住宅ローン控除で税金の還付を受ける場合、世帯主の方が単独でローンを借りるより、ご夫婦２人でローンを借りた方が、還付されるお金が多くなることがあります。

税理士事務所と共同で開発した独自のシミュレーションソフトを基に、単独ローンが良いか、ペアローンが良いかを診断の上アドバイスします。

それにより、還付金の最大化を目指します。

当社サポートの特徴

マイホームを考えているけれど、何から始めればよいのかわからない、という方のために、住宅相談専門のファイナンシャルプランナーが、あなたの住宅購入を全面的にサポートします。

マイホーム購入後に「住宅ローン破綻」を引き起こすことなく、ご家族が幸せに生活するための方法について、様々な疑問や不安にお答えいたします。

住宅購入のマネープランを

最初から最後までサポート

・住宅購入計画をスタートしたばかりで何から始めればよいのか分からない

・土地の購入エリアを決める前に相談したい

・何を基準に住宅会社を決めればよいのか分からず模索中

・いくらの予算でマイホームの購入を考えれば良いのか分からない

といった、住宅購入計画をスタートしたばかりの時点でご相談されるお客様が多いです。

方向性が定まっていない状態で住宅購入計画を進めると、購入までに時間がかかってしまいます。スタート時点で、しっかりとした計画を立てましょう。

お客様の声

本当にマイホームを購入しても大丈夫か心配でしたが、将来を見越してのアドバイスで安心できました

住宅ローンの金額を決めるのは本当に難しかったです。このようサービスがもっと世の中に知られればと思います

 サービスの流れ

ステップ１：お申込み

お問い合わせフォームよりお申込みください。担当ＦＰより折り返しご連絡させていただきます。

お客様の適正予算を把握する「住宅購入予算診断書」を作成する上で、事前にご記入いただきたい「ヒアリングシート」をメールにてお送りします。

ヒアリング当日までに、年収や住宅取得に関わる情報などのご準備をお願いします。

ステップ２：ヒアリングの実施

（６０分～９０分）

ステップ３：適正予算＆ニーズに合った住宅会社のご紹介

ステップ４：住宅ローンの検討

サービス料について 

料金：２５，０００円（税込み）

※こちらのサービスに対して追加料金は一切かかりません。

少し考えて見てください。あなたがこの『住宅購入予算診断プレミアムサービス』から得る事ができる価値はどれくらいでしょうか？

先程もお伝えした通り、マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。

少しでも選択を間違えると、数十万円単位で家計の状況を悪化させます。

しかし、この『住宅購入予算診断プレミアムサービス』を活用する事により、そういった失敗を未然に防ぎ、マイホームの購入を行う事ができます。

また、住宅ローンを借りる際に、ローン金額の２％前後を「事務手数料」名目で請求してくる銀行もあります。

５，０００万円の借入金額であれば、１，０００，０００円ものお金を支払う事になります。

ただしこれは事務手続きを行う為の報酬であり、あなたの立場でのアドバイスは期待できません。

あなたの立場でアドバイスを行う当社の『住宅購入予算診断プレミアムサービス』の料金は、２５，０００円（税込み）になります。

こちらのサービスに対して追加料金は一切かかりません。

どのタイミングで

相談すればいい？

この『住宅購入予算診断プレミアム』ですが、『マイホームを購入したくなったら』が一番良いです。

なぜなら、マイホーム購入において一番最初に行う事は『自分にとっての適切な予算』を知ることだからです。

雑誌やインターネットなどに掲載されている他の誰かの予算を参考にするのではなく、あなたの家庭の予算を知るべきなのです。

適切な予算を把握できていれば、お金の面で余計な心配や悩みを抱えずに住宅購入を楽しむ事ができます。