住まいのお金FP相談室の真崎です。
人気の沿線でマイホームを探していたAさん。
駅から徒歩15分、近隣の商業施設も充実しており、小中学校へも近いという理想的な建売住宅が販売されていました。
理想的な建売住宅であったのですが、通常と異なるのが「モデルハウス」であったという事です。
モデルハウスでも、築年数が経過してモデルハウスとしての役割を果たせば販売される事がありますが、今回販売中のモデルハウスは今年完成したばかり。
「新築のモデルハウスなのに販売する?」
と思いつつも、お客様にとってはまさに理想的な立地。
その住宅会社のホームページには「販売中」として表示されているので、念のためお付き合いある担当者に聞いてみると、担当部署に確認してくれることに。
直ぐに返事があり
「まだ販売する気は無いようです」
とのこと。
翌日その販売サイトを見たら、値段が800万円もアップ!
販売する気が無いのに、
「販売中」
と表示しちゃダメでしょう!
しかも購入希望のお客様が諦めてくれるよう、一晩で価格を800万円もアップさせるなんて。
ホームページ経由の問い合わせを増やしたかったのでしょうが、財閥系のハウスメーカーにしてはお粗末な対応でした。
お客様の問い合わせを増やすために、販売意思の無い不動産や、既に販売済みの不動産が「販売中」と広告表示されていることがあります。
これらは「おとり広告」として、宅建業法でも禁止された行為です。
ネット上の広告だけではそれが「おとり広告」なのかはなかなか見分けがつきませんが、問い合わせた際に
「お問い合せをいただいた物件は既に商談中ですので、ご紹介が出来ません。よろしければ他の物件をご紹介いたしますので、ご希望を教えてください」
などと言われたら、おとり広告の可能性もあります。
そういった時は話を継続せずに、冷静になって考えるために、一度電話を切りましょう。
マイホーム購入時の
「資金計画」
「住宅ローン」
「適正予算」
などのお悩みは『住まいのお金FP相談室』へご相談ください。
![一晩で800万円値上げされた建売住宅|住まいのお金FP相談室](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/sbf6dd82d02760449/image/ifbcf3e30a6f1907a/version/1720070805/%E4%B8%80%E6%99%A9%E3%81%A7%EF%BC%98%EF%BC%90%EF%BC%90%E4%B8%87%E5%86%86%E5%80%A4%E4%B8%8A%E3%81%92%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85-%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%AE%E3%81%8A%E9%87%91fp%E7%9B%B8%E8%AB%87%E5%AE%A4.jpg)
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【松戸店】
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JR常磐線・千代田線・新京成線 松戸駅 西口徒歩3分
【柏店】
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つくばエクスプレス
柏の葉キャンパス駅徒歩1分
【つくば店】
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つくばエクスプレス
つくば駅徒歩15分
【オンラインFP相談室】
小さなお子様がいるなど、外出が大変なお客様は、ご自宅にいながらオンラインにてご相談が可能です。
担当ファイナンシャルプランナー
![担当ファイナンシャルプランナー](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=png/path/sbf6dd82d02760449/image/id3640b8d09f7225c/version/1543300984/%E6%8B%85%E5%BD%93%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AB%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%8A%E3%83%BC.png)
【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。
![FP協会より取材①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if51b3c03653ad068/version/1543301022/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A0.jpg)
![FP協会より取材②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/ifda64a8f79258f8c/version/1543301043/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A1.jpg)
「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)
工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
![セミナー風景①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=198x10000:format=png/path/sbf6dd82d02760449/image/i77a99197d5150d58/version/1543301100/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A0.png)
![セミナー風景②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i3fb876786a313454/version/1543301096/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A1.jpg)
ニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
![ニューファミリー新聞社取材記事①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if74562b5ff6cd89f/version/1543301128/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A0.jpg)
![ニューファミリー新聞社取材記事②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i1b5b1345fd33feae/version/1543301141/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A1.jpg)