住まいのお金ＦＰ相談室の真崎です。

お客様の住宅情報の収集をしていると、たまに住宅ローンが返済できなくなって売りに出た？不動産情報を目にすることがあります。

先日も、まだ築５、６年の住宅が中古住宅として売りに出ていました。

その販売中の住宅が建っているエリアの平均からすると、土地面積は２倍、建物面積は１．５倍の広さを誇る豪華な住宅です。

外観はこだわりのある洋風造りで、室内には土間を配置し、無垢材をふんだんに使った豪華なマイホームです。

建築した方は時間をかけていろいろ吟味し、外観も内装もこだわったことが一目でわかる注文住宅でした。

そんなこだわりの詰まったマイホームを購入後５、６年で手放す理由は、そう多くありません。

急遽実家に戻ることとなったか、夫婦円満では無くなったか、若しくは住宅ローンが返済できなくなったか・・・。

マイホーム購入はほとんどの方にとって初めて、かつ一生に一度の経験であるために気分が盛り上がり、とかく「あれもこれもどれも」取り入れたくなります。

しかし、当然ながら「あれもこれもどれも」取り入れれば、購入価格はアップしてしまいます。

盛り上がっているご自分の気持ちをセーブする方法として、住宅会社を訪問する前にご自分の「適正予算」を把握しておく必要があります。

また、この中古住宅は人気のあるエリアに建築されていますので、通常であればそう時間がかからずに売れるはずですが、長期間売れ残っており、販売に苦戦しているようです。

販売価格が高く、購入できる世帯が限られることもありますが、ファミリー向けでも広すぎる床面積、一般大衆受けしないデザインや間取りも一因だと思われます。

将来、転勤や実家に戻るなどの理由で、マイホームを売却する可能性があるご家庭もあると思います。

そういった可能性がある場合には、外観や内装は人によって好みの分れる個性的なデザインではなく、世間一般的に好まれるデザインを選択しておいた方が、将来売却する際にも売りやすくなります。

マイホーム購入時の

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